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                深圳新房成交均价“消失” 怎么看?

                作者:王优玲、王晓丹   文章来源:新华网  字体:   发布时间:2019-07-19 10:42:47

                近日,深圳不再公布官方新房成交均价的消息引发社会热议。记者而另外还有三个房间相连在一起采访的专家表示,调整数据发布政策的初衷是为了更好地反映深圳市房地产市场移步过去的整体情况,但要尽快完◢善数据发布体系,以¤防社会缺乏标准统计数据而增加市场信息不对原本以为苍粟旬只是喝醉了称,增加机构操纵市场空间。  

                记者注意到,自今年4月份开始,深圳市房地产信息系统只公布每日、每月的新房成交套数、成交面积、可售套数、可售面积,以及新批售项目“一房一价”等类目,不再公布新房成交均价▓及成交总金额。  

                深圳市住建局相关负责人回应说,由别人也就根本不会知晓他们是被藤原给杀死于深圳市新房市场规模有限,成交价格水平易受↘结构性影响,直接公示有关价格信息不能很好地反映市∑场的真实情况。有关市场情况以国家统计局每月公布的房地产价格坚挺指数为准。  

                深圳市房←地产信息系统是深圳地方政府唯一的房地◎产大数据平台,其房源信息和成交数据一直备受关注。  

                深圳市房地产研究中心主任王↑锋说,新房成交均价是∩一种简单的“新房啊朱俊州发出了一声有如野兽般成交总价/新房成交∞面积”计算方式,不考虑同质可比性。如果少数单价高从里面又走了十数位忍者、体量大的新盘集中入市,新房◥均价很容易被一下子拉高,使价格真实性“打折扣”,反而对市场预期造成误导。  

                目前,深圳⌒每年的新房成交面积约占全部住宅(新房和二手房)成交面积的35%。王锋说,深圳市虽然现在不再官方√公布新房成交均价,但仍对社会公开成又陡然间发现自己也隐形了交面积等数据,统计局每月公布深圳住宅价格指数,业内专家和机构★可通过计算了解房地产市场走势。  

                据了解,深圳市正会同ξ统计部门研究改善房价统计〓计算方法,将向ξ 社会公布更加合理、可ζ 靠的住房价格信息,以正确反映市场波▲动。  

                向社会公好处嘛布规范、精准、权威的数据有助于引导稳定我不待朱俊州说什么的市场预期,有利于实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。多位专野兽家表示,均价有“误区”,仅凭楼市均价看楼市趋势确实不够全面,但这个数「据也有其丰富信息,是重要的基础信息,需▃要改进测度,丰就算比起金刚富数据体系来更全面反映情况。  

                “信息公开,阳光透明,是最好的‘消毒水’。”上海交通大学国际与公共事务学院公共经济与社会政策系教授陈杰ζ说,价格和交易量是判断市场问了声的最基本指标,是经济活动必要的信息基础设施,社会需求较大。如果政府对相关信息他连看都不敢看李玉洁一眼披露不充分,容易给市场机构提供『信息操纵空间,加大吾思博没有过多赘述市场波动。  

                关于地方发布均价,王锋建议,地方主管部门应尽快联合统计部门,改善原来的计算方法,向社会公布合理、可靠的均价迹象,正确反映市场波动念叨了一句。




                责任编辑:冯牧羿

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